住宅ローン 借り入れ - 借り入れ

住宅ローン借り入れまでの手順を教えてください。どなたか住宅ローン借り入れまでの手順やなど、家造りに関する知っておいたら得するお話を教えてください。土地はありますが、納屋を解体してその跡地に建てたいと思てます。土地の名義は私の父の名義ですが、現在亡くなり母一人で暮らしています。そこえ、私たち夫婦と子供一人ですが同じ敷地内に主人名義の家を建て母の近くに住む予定ですサザエさんのマスオさん状態です。

自営業１年未満ですが住宅ローン借り入れする為にはどうすれば速やかにかりれますか？私たち家族は４人家族です。旦那が去年の９月に会社を設立しました。役員報酬は３５万です。妻（私）は旦那の会社の役員をしています。役員報酬は２５万です。子供が６歳になる男の子と、２歳になる男の子がいます。会社の借り入れが８００万ほど。（会社の保証人は旦那です。）個人で自動車ローンが２８０万ほど。ありますし、会社設立して間もないので住宅ローンなど難しいですか? 今私たちが考えているのが中古マンション２２００万の物件ですが、頭金なしとなると金融機関（都市銀、信用金庫、労金など）の審査は、とおりにくいですか？よく聞かれるのが、決算書３年黒字ではないとローンはとおらないと言われていますが、本当にとおりませんか？話が長くなったのと、文が分かりにくいかと思いますが回答のほうよろしくお願い致します。

岡山県在住です。銀行での住宅ローン借り入れについてアドバイスいただきたいと思います。中古住宅の購入を考えて銀行での借り入れを、、、と検討しています。近隣の銀行（具体的に検討中は岡山に本社のある中国銀行です）での借り入れを検討しています。現在の私の状況は、、、・３９歳男性です。・家族は妻と子ども３人で合計5名家族です。（妻：35歳と子ども：1歳と6歳と8歳です）・現在の年収は400万円程度です。（妻は専業主婦で私の収入のみの年収です） （現在、不景気ですが最低でも上記年収はキープできる事を前提にご回答ください）・現在、勤務している会社での勤続年数は２１年目です。 （高卒で入社し、転職経験はありません）・車のローンなど他からの借り入れ（借金）は現在、一切ありませんが 過去にクレジットカードでのキャッシング2社合計で約250万円程度借り入れた事があります。 （３年半前に完済しています）・購入を考えている中古物件は1100万円程度です。・物件価格1100万円+諸経費他で250万円＝合計1350万円程度の 銀行からの借り入れを、、、と考えています。 （諸経費他とは、俗に言われている購入に掛かる諸経費と 家具・家電製品等耐久消費財購入資金も考慮して私なりに250万円と設定しています）・現在入居している住宅は、5万円の家賃を支払っています。・過去にいろいろと有り、現在、貯蓄と言える物はありません。 また、現在は昨今の不景気で会社残業等は今はありませんが 何とか借金を作らず日々生活はできるようになりました。 今は将来の事を考えて、今年から少しづつでも貯蓄をと、、、考える事が できる状態となってきました。 ですので、自己資金はありません。 （全額住宅ローンで返済期間は22年±3年と考えています）上記の状況を踏まえ質問したいのですが、①住宅ローンで家具・家電製品等耐久消費財購入資金も含めて借りられるでしょうか？ （↑古くなった家具や家電品なども含めて買い換えたく、その為の資金です）②物件価格1100万円+諸経費他250万円＝1350万円程度の銀行からの借り入れが可能かどうか？③借り入れ可能だが全額は難しい場合、どの程度の借り入れまでなら可能か？④借り入れに関して私の検討している近隣の銀行以外で良い所があれば教えて欲しい。以上、長文となりましたが、皆様のアドバイスを頂きたくご質問させていただきます。よろしくお願いします。

２～３ヶ月後に住宅ローンを組む予定です。現在カードローン等の借り入れ残があります。住宅ローンの審査に引っかかる借り入れを先に返済しようと思っているのですがどれを優先した方が良いでしょうか？主人名義の銀行カードローン４５万私（主婦）名義の銀行カードローン５０万私名義の簡保保険貸し付け１４万私名義の生保貸し付け３４万以上４件あります。主人の年収は１０００万以上住宅ローン借り入れ予定は４０００万～６０００万（物件がまだ決まっていない）２～３ヶ月以内に全額返済は無理なので何から返済した方が有利かお解りになりますでしょうか？私名義の借り入れも審査の対象になるのでしょうか？主人名義の銀行カードローン４５万をまずは完済ですよね？その後私名義の銀行カードローン５０万でしょうか？

私の年収での住宅ローン借り入れ可能額を教えて下さい。来年から息子が小学生になるので、これを期に中古マンションか中古一戸建てを購入したいのですが、勤続年数が約２年、昨年の年収が２７０万円この条件で借り入れ可能な住宅ローンの額はいくらくらいでしょうか？宜しくお願い致します。

産休中の住宅ローン借り入れについて、教えてください。住宅ローンについての質問です。夫33歳 サラリーマン 勤続2年7ヶ月 年収480万 妻36歳 薬剤師 勤続1年6ヶ月 年収500万円程度です。 妻は6月から産休に入ります。来年4月には仕事復帰予定です。 9月入居予定で建売住宅の申し込みを完了しました。現在事前審査の段階で問題が起きています。家は3700万程度で、諸費用・オプション込みで4000万を予定しています。頭金700万 ローン3300万円にて予定しています。妻は6月から里帰り出産となり、7月始めに出産です。8月末には家に戻ってきます。仮審査を依頼したところ、妻の審査がおりず困っています。産休中はダメのようです。銀行は大手都市銀行です。私1人でもローンは通せると担当営業は言っていますが、本当でしょうか。また、減税などを考えると、できれば2人で分けてローンを組みたいのですが、産休中でもローン可能な銀行はありますでしょうか。ちなみに産休中も社会保障などにより、妻は就業中の半分程度の収入は見込めます。担当営業は当初、産休中での復帰の見込み（社則での産休扱いが明記されている確認）と保障の確認（書面にて）があれば借りることが出来ると言っていただけに、私一人のローン組も疑問が残ります。都市銀行にて審査を依頼している理由は1.4％の全期間優遇があるからです。変動金利にて考えています。住宅費は月15万円が予算です。現在借り入れなし・カードなども大きな遅延ありません。是非アドバイス下さい。

住宅ローン借り入れ時の保証料について、一括支払い（外枠？）と組み込み型（内枠？）にメリットデメリットはありますか？間もなく本審査の結果が出るのでドキドキしながら待っています。ところでふと思ったのですが、住宅ローン借り入れ時には保証料などの諸手数料が発生するかと思うのですが、皆さんは・一括返済（外枠方式？）・保証料組み込み型（内枠方式？）どちらを選ぶのが一般的なのでしょう？また、それぞれのメリット・デメリットがあれば教えていただけたらありがたいのですが...もしローンの内容によって変わるものなのであれば・種類：変動（10年固定）・期間：35年間（10年のうちに数回の繰上げ返済（金額現象、期間短縮）をする予定）を仮定条件とした場合どちらにメリットがありますか？ハウスメーカー営業マンからは内枠方式を進められたのですが、初期支払費用は抑えられる反面せっかく提示されている金利優遇率に+0.2上乗せになるときき、ぱっと見た感じ、なんだか余計に支払うことになるようなイメージがあります。しかも月額返済の支払いシミュレーションは外枠方式で出していたのでものすごく高くなったように感じられてしまいます。更には10年後固定期間が終わって金利が上がっていた場合などにマイナス面が生じないか心配です。一括で支払った場合、繰上返済したことによって戻ってくる保証料は実際手数料差引などで少ないといいますがそれらも加味すると大差ないのでしょうか？ただ、本審査申込みは内枠で申し込んでしまっているのです...本契約時に変更できるのかもご存知でしたらご教示願います。変更できなかったらあきらめるしかないのですがね...・・・住宅ローンって本当に難しいです（＞＜）わかりづらい聞き方で申し訳ありませんがどなたかお知恵を貸していただきたくよろしくお願いいたします。

夫 27歳 年収520万 勤続４年。私 30歳 年収300万 勤続2年。子供２人（２歳、０歳）現在、住宅ローン借り入れ仮審査中です。（3300万、諸費用混み・頭金10万）車のローン残責 250万グローバルローン残責 39万（結婚式の費用に旦那が借り入れしていた） 旦那のショッピングローン残10万（パソコン）その他、リボ払い残２万あります。返済滞った事は、一度もありません。現在、賃貸月８万の家賃です。担当者には、残責告知しております。多分、問題ないでしょうと言われたのですが、知恵袋をみていると、こんな状態で借り入れ可能なの？と思い投稿致しました。家と同じ状況の方で、ローン借り入れ出来た方いましたら、教え下さい。

住宅ローンについての質問なんですが、家購入時、車のローンなど借金がある場合銀行からの借り入れが出来ない、もしくは、条件付き（借り入れ・ローンを￥0にすれば）になると聞いてのですが、本当ですか？？あと仮に、家購入の契約者がだんな様で、奥さまには車のローン、カードローンなど他に借金がある場合って住宅ローンの借り入れには支障はありませんか？？　分かりにくいかもしれませんが宜しくお願いいたします。

住宅ローン借り入れの金利年収３５０万円で３２００万円の住宅を購入しようと思っています。頭金はなしで３２００万円＋諸費用で３４００万円借り入れます。月々の返済は８万円程度に抑えることが可能らしいのです。通常の金利ではありえないのですが、なんと０．１８％の金利で借りれるとのことです。３５年ローンで支払い総額が３６００万程度です。３０００万円の新築なんて到底不可能と思っていたのに、こんな良いお話をしてくれました。他の会社では絶対に不可能な金利ですが、自社なら出せると言うことです。しかもその人だから出せるらしいのです。信用しても大丈夫なんでしょうか？？ご意見お願いいたします。

を借り入れ、遅延なく完済しました。その後、10年ほど前にクレジットカードのキャッシングを2万円ほど利用、これも遅延なく完済しました。7年前にマイカーローンで200万円を借り入れ、2年前に遅延なく完済しました。これらの履歴が住宅ローンの

残債2200万の住宅ローンを、現在の名義人から、その息子が中古住宅を購入する形で新たに住宅ローンを借り入れる計画があります。ただし、息子の収入(年収約250万)ではまかなえませんので、息子の母親と叔父を連帯保証人とした上で、叔父

中古住宅の購入を考えていますが、住宅ローンの審査がとおらないのではないかと不安です。住宅価格 1400万夫年収 400万妻年収 300万頭金 ナシただし、妻に消費者金融(2社)から合計120万の借り入れとクレジット会社(1社)から20万の借り入れ

。他に当ても無く、クレジットカードのキャッシングで30万円ほど借り入れしようかと悩んでおります。住宅ローンの名義は主人です。キャッシングしようと思っているカード名義は私(主婦・無職)です。住宅ローン借り換えの本契約は来週なのですが、契約前

タイトルとおりです2600万借り入れ 34歳 24年ローンでいい住宅ローンを教えてください団体保険や保障料など含めて何がいいのでしょうか?

申し込み時の金利で借り入れできる住宅ローンはありますか。また、元利均等の返済でも元金均等の返済額との差額を毎月繰上返済すると実質元金均等支払いと同等の返済額になるのでしょうか。

たですが、1,2回くらい振込み忘れ等で支払い遅延があったかもしれません(記憶があいまいです)。まず、数年前に消費者金融で借りていたこと、そして1回でも支払い遅延があった事が、今回の住宅ローン借り入れ審査に影響する

ローンの借り入れを検討しています。(戸建)銀行の借入限度額上は問題なさそうなのですが根本的に生活できるのか(どれくらいインパクトを与えるのか)を教えていただきたく書き込みいたしました。・手取り約25万、手取り賞与30〜35万×2・借り入れ

が、 一戸建てのローンが残っている状態で新たにマンション購入のためのローンを組むことは可能でしょうか?現在、35才、勤続年数7年、年収450万円です。住宅ローン以外の借り入れ状況は、車ローン(月2万円)、カードローン(月1万円)

住宅ローンを組む場合、借り入れ先として、みなさん、銀行と住宅金融公庫とか複数から借りるのでしょうか。

... お電話を頂いたのだが、解った事は、 ■1：住宅ローン借り入れ前年度の金額で、限度額を設定 借り入れ限度額の評価対象収入は、過去数年の平均というわけでないらしい。 勤続３年以上が原則だが、 重要なのは前年度の収入のみ。 ...

まずは自分を知ることからなんですね。

... 『家計、利上げに備え』『借り入れは長期シフト』 一般の家庭が、先行きの金利上昇を見込んだ取引を増やしているようです。 住宅ローンなどの新規借り入れは、 固定期間１０年以上が、４０．１％と前年比１３．６％増え、 固定期間３年以下（変動金利含む ...

基本的に、別に借り入れをするのはオススメしません。 住宅ローンより低い金利で借りることができるローンはまれなケースをのぞいてはありませんので、高金利での借り入れによって、さらに苦しい状況になるのが一般的だからです。 ...

もちろん知っ02 / 01 ( Fri ) "国内最強の ＦＸトレード システム" を手にして、あなたもマーケットから . FX 為替 新着人気ブログ『 ＦＸ ビクトリーメソッド』と併用す【ヒロセ fx 】 為替 王 外為 FX外貨 外国為替 証拠金取引・ FX 取引 - ヒロセ ...

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... 亀井静香金融・郵政担当相が、資金繰りに困った中小企業や個人住宅ローンの債務返済を猶予する制度について、「10月末の臨時国会（での法案提出）をめがけ ... 自己責任があるし？1年間だけ、借り入れ利息ノミ返済とか？？難しい・・金融機関の貸し倒れ倒産もある ...

... 月々の支払い額が決定すると、それから借り入れ可能金額の大体の金額が見えてきます。 私が利用したのは、この「 住宅ローンシュミレーション 」です。 このシュミレーターは結構高性能で、とっても便利です。 今も ...

... といったような安易な営業トークで住宅ローンを選択しようとしていませんか？ 「３年固定で ... 一度変動金利型で借り入れをした場合は、借入期間中ずっと変動金利で借り入れなければいけません。 金利上昇リスクを借入期間中負うことになり ...

土地融資に係る住宅ローン控除について 現金で支払うことにする予定です。土地の借り入れをする者も建物の共有者になりますが、このような場合、土地代に係るローンについて住宅ローン控除は効くのでしょうか。土地代のみのローンでは住宅ローン控除は使え ...