借入 比率 - 借り入れ

給与所得者であり不動産貸付業も営んでいるものです。住宅ローンを申し込みしたところ、事業借入の返済比率も合算されてしまい、トータルでの返済比率が基準を超えてしまい融資を受けられません。事業性借入は年間返済３００万くらい有り、事業所得は創業２年目で、初期コストが有り昨年度は０円でした。今年度所得は２００万くらい上がる予定ですが、そうだとしても300/200で分子が大きいです。このまま銀行の（保証会社の）言い分ですと、返済割合が30～40％以内におさまりません。給与だけで見るとぎりぎり合うんですが。どなたか同じ経験者の方のアドバイスをいただきたいです。

役員借入金を資本金に振替えた場合 税務的な問題はありますか？また全額資本金に振替えてもいいですか？データ役員（株主40株）借入金２２０万円 資本金３００万ほかに20株保有している株主がいるので総数60になります自己資本比率40％借入金 88万/資本金 88万借入金132万/債務免除益132万という仕訳をどこかの説明でみたのですが、全額資本金ではだめでしょうか？お願いします

【返済比率について】マンション購入を検討しています。3300万円の借入で事前審査中なのですが、資金計算の中で返済比率が26.08％となっています。当初は3000万円以内で探していたのですが、物件が気に入ったので思い切って申し込みました。事前審査が通らなかったら残念ですが、むしろホッとするかも知れません。通ったときは契約へ・・・という運びになるのでが返済比率が不安です。やっぱりキツいのかな～と思っています。同じような返済比率の方、それ以上の返済比率の方生活はキツいのでしょうか？

住宅ローンを組む際妻と収入を合算したいのですが妻がカードの支払いを滞納したことが過去5年以内に何度かあります。(直近2年は滞納しておりませんが・・・)収入合算をすると借入自体白紙になる可能性はありますか？ちなみに昨年の年収は・妻 330万・私 400万借入額は2,700万を予定しています。私一人でも、銀行によってはぎりぎり貸してもらえるようです。仮に私一人で借入ができたとしても、金利の優遇を最大で受けたいのでできるならば、収入の合算をしたいのですが、白紙になっては困るのでどうしたものかと御相談です。ご存知の方、いらっしゃいましたら、教えてください。

お恥ずかしい話なのですが住宅ローンの相談にのっていただきたく投稿いたします。私は消費者金融から借入があるのですが、不動産の営業さんから私に任せてくださいといわれています。詳細は追記欄に書きます。まず大きな点が、消費者金融より私が借入している残債をキャッシュバック（キャンペーン？）で相殺できますと言われました。またその話の通り完済（解約）することで住宅ローン審査を通過することができるのでしょうか？今の私の状況です。①私に関して・年齢２６歳　既婚　会社員　勤続年数７年・年収４００万円（前年度）本年度見込み額は４３０万円（税込み年収）・勤め先は株式会社（非上場）です。②消費者金融からの借入・消費者金融３社から合計１５６万円の借り入れ残債有り・１社は５年ほど返済を続けています以前４年ほど前は返済の遅れが何回かありました。ただしそれ以降は遅れることなく返済をしています。・もう１社は複数以前借入していた会社を金利の安い会社でまとめて今年借り換えを行いました。【内訳】A社　４６万円（カードローン）限度額５０B社　９７万円（カードローン）限度額１００C社　１３万円（クレジットカード）限度額３０③光熱費、家賃、通信費等延滞はありません。（４年間）住宅ローンについてもし借入ができるようなら以下の内容で考えています。①借入希望額２６００万円友人の住宅ローンの金利を参考にさせていただき、シミュレーションしてみました。■借入期間　３５年■月々返済　１１万円　ボーナス払い無し■金利３．７％の場合　借入可能額　２５８８万円　返済比率　３２．８３％■金利３．２％の場合　借入か能楽　２７７７万円　返済比率　３２．８３％金利が上がったとしても１４万５千円までは今までも生活してきているので、私個人の見解ではゆとりができると思います。（判断するのは銀行の方ですが＾＾；）上記の通りですが、私にも望みはあるのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたらご回答をよろしくお願いいたします。

株主持分比率株主持分比率はどのように見たら良いのでしょうか。多いほうがいいのでしょうか。

連帯債務で妻退職時の”借入金特別控除申請書”の記入方法この度妻が退職し住宅ローンの連帯債務の件でいろいろ悩んでいます。現在まで理解した事項と現状ですが。1:07年１月15日で妻退職（以降専業主婦）婚姻５年目2:借入2500万で私（夫）と連帯債務1/2比率で３５年住宅ローン中（５年目）3:毎月の支払い約９万（賞与無）年間総支払108万　私５４万、妻５４万4:今後は年間で妻より贈与されてとしての返済の予定。5:年間贈与額が110万以下なので特に納税等の書類は必要無し。6:登記上土地家屋共、私と妻の連名になっているがそのまま変更しないつもり。とそこまでは解ったのですが、ここで疑問があります。Ｑ：妻の住宅ローン減税はあきらめています。私は今年以降の年末調整で例年どおり継続して受けるつもりです。従来通りであれば既に税務署から受け取っている”借入金特別控除申請書”に年末銀行からの書類と併せ記入し会社に提出しますよね。その折、毎年備考欄に”妻と連帯債務している”と妻の会社名をいれて記入し、記載金額も連帯債務1/2にして記入しています。今年末の調整時も従来どおり１／２金額の記入にすればよいかと思っていますが。が、備考欄は妻退職の為書けませんがどうしたらよいのでしょうか？無記名で金額だけ１／２にすればいいのでしょうか？もしくは税務署に新規書類を要求しないといけないのでしょうか？以上よろしくお願いします。

住宅借入金等特別控除と家・ローンの名義について昨年マンションを購入し今年初めての確定申告をします。マンション購入時は妻のみ働いていたため、妻名義でローンを組みました。マンションの名義は妻と自分の共有で、比率は妻：自分=９：１です。マンションを購入した後に妻は仕事を辞め、自分が新しく仕事をはじめました。今後自分がメインで働きローンを払っていく訳ですが住宅借入金等特別控除を受けようと思ったらローンの名義もしくはマンションの名義は自分に変えないといけないのでしょうか？マンションの名義を変更すると贈与税がかかりますよね？またローンの名義を変えようと思っても、勤続年数の浅い自分ではローンの審査が通らない可能性も大きいと思います。去年は妻も収入があったので（３ヶ月の給与と退職金）控除を受けれると思いますが、来年以降は収入がなくなるので控除を受けれないと思います。来年以降は控除を受けることをあきらめるしかないのでしょうか？裏ワザでもなんでも結構なので、控除を受ける方法はないでしょうか。よろしくお願いします。

転職1ヵ月でフラット35は審査通りますか？物件価格2780万円借入希望額2000万円歯医者の勤務医勤め先が変わり1ヵ月前3期まで確定申告していて年収1000万くらい新しい勤務先でも年収は前と同じくらいになる予定です。以前の勤め先も歯医者です。通常の都市銀行だと、年収からの返済比率があっていても、勤続年数で審査が通らない場合があると思いますが、フラット35なら勤続年数は関係ないから審査通るのではと考えております。先ほど、銀行に問い合わせしましたが、住宅ローン相談に来てくださいとだけ言われました。(電話では解答が難しいと思っていましたが、通る可能性があるかないかのニュアンスの解答もしてもらえず、住宅ローン相談に来てくださいしか言われませんでした。)返済比率は問題ないのですが、転職1ヵ月が非常に心配です。フラット35の場合も勤続年数が短いと不利になるのでしょうか？審査が通る可能性があるのなら、話しを前に進めたいと思ってます。銀行が空いてる時間、相談電話の時間に、なかなか時間が空けられず、質問させていただきました。皆様の知恵をお借り出来れば幸いです。

住宅ローンの連帯保証人になれますか？ 【現在の借入有り】住宅ローンの保証料が０円という金融機関を見つけ、住宅ローンの仮審査を申請しようと思っているのですが、主人が契約者になり、配偶者である私が連帯保証人にならなくてはなりません。主人はローンなどの債務の残額は０です。しかし連帯保証人の私は銀行で９０万の借入があります。（延滞はなし）こういった場合でも住宅ローンの保証人になってローンを組むことは出来るのでしょうか？ ・主人 年収３１０万 ・私 年収２５０万 ・借入希望額 ２０００万（建築費２５００万ー頭金５００万 ・借入期間 ３５年金融機関でシュミレーションしていただいた時点では返済比率ＯＫと言われました。（主人の年収のみで）よろしくお願いいたします。

... 尚、加重平均なので、借入を長期化すると借入金利も上がります。その辺りは考慮する必要はあります。 長期借入比率・固定比率・平均利率一覧 ※（ ）は算出基準月 長期借入比率 固定比率 加重平均利率 グローバル・ワン ...

... この内、平均何％が長短借入金等で賄われているかを見ると、21.1%であり、金額では343.49億円である。最も借入依存度の高い食品スーパーマーケットは資産規模に比例するようにイズミヤ37.1% ... 直接金融の比率がやや大きいのが特徴といえよう。 ...

... 経済成長の結果、長年の借入人が貸し手になり、次の発展途上国を支援する。麗しい話ではないか。 ところで雑誌や新聞はＥＴＦを使って低コストの投資ができるように書くが二つの盲点が ... 取引コスト比率を下げるためには、一回の取引量を大きくする必要がある。 ...

... 月々約５０００円 年収４００万円 の方でしたので返済比率を３０％以内にすると 借入金額は、４００万円×０．３÷１２＝月額支払い１０万円 １０万円÷約５０００円＝２０ 従いまして、借入総額を２０００万円以内にするのが望ましいと 話していた記憶が ...

... (単位：%) 実質赤字比率 連結実質赤字比率 実質公債費比率 将来負担比率 － (12.19) － (17.19) 12.7 (25.0) 88.3 (350.0) 備考 １ 実質赤字比率 ... 単年度の市が支払った元利償還金（借入金返済）の標準財政規模に対する数値です。 ...

... 企業は経常利益主義と呼ぶくらいにこの利益項目にこだわってきた。 経常利益にこだわる習慣はどうして生まれたのかと言うと、ハッキリしないけれど戦後の日本は資本市場が未熟なため借入金を資金源にして復興し成長してきた。だから銀行サイドから見 ...

... これらの比率は各金融機関によって違いますが、一般的には「月々の返済額が月収の２０％程度」「年間の返済額が年収の３０％程度」が目安といわれています。 ... 借入限度額の比較 ・ SBIモーゲージ や 楽天 などフラット３５ローン ...

... 銀行からの借入金が1兆円を超えるとは。もし仮に球団を売却したからといってもあまり足しにはならないような話だと思いました。 西武鉄道が四十年以上も大株主の持ち株比率を過少記載していたというから、これまた驚きです。西武鉄道株に ...

... そういった意味では、借入金の金利は金融機関から企業への通知表と言えます。 通常、企業の安全度を見るには自己資本比率等をみますが、企業の信用度を見るには借入金の金利も参考になるということです。 有価証券報告書で開示されている借入金の金利の情報 ...

... （トヨタ：連結ベース『借入金残高推移』） ７年前は５兆７０００億円だった借入金が、今ではその２倍以上、１２兆６０００億円にも達しています。 売上高に対する借入金の比率（借入金を売上高で割ったもの）で見ても、７年前は０．３８だったのですが ...